11/24/2022

Администрация Томска предлагает инвесторам 18 объектов по проекту «Дом за рубль»

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Томска проводит 14 декабря аукционы по продаже права на заключение аренды 18 домов, входящих в перечень объектов муниципального проекта «Дом за рубль».

Вниманию потенциальных участников аукционов предложены дома по ул. Советская, 8, 8б, 36, 93; пер. Батенькова, 18; стр. 1; ул. Шишкова, 6 и 8; ул. Гоголя, 50 и 50/1; ул. Максима Горького, 30; ул. Татарская, 2; ул. Центральная, 9; ул. Пушкина, 28а; ул. Крылова, 8, стр. 3.. Лермонтова, 45. ул. Розы Люксембург, 72б; пер. Островского, 7; Кузнецова, 33.

Начальная цена (размер годовой арендной платы) за объекты составляет от 30 до 217 тыс. рублей.

При проведении торгов учтены последние нововведения, направленные на облегчение требований к участникам проекта. В частности, максимальный срок восстановления объектов увеличен с пяти лет до шести. Также в договоры аренды внесены изменения, относящиеся к возможности использовать страховую премию для восстановление объекта в случае наступления страхового случая. Кроме того, внесены изменения в условия договоров в части сдачи арендуемого имущества в субаренду без согласования с уполномоченной комиссией, а просто с предварительного уведомления собственника, в части изменения срока восстановления исторического объекта вследствие непреодолимой силы (форс-мажора), а также сокращены случаи для одностороннего отказа арендодателем от исполнения договора аренды.

Аукционная документация для удобства инвесторов дополнена информацией о существующих нагрузках по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также схемами расположения земельных участков под историческими объектами с указанием ВРИ.

Подробнее об условиях участия в торгах здесь

Напомним, что муниципальный проект «Дом за рубль» предполагает передачу объектов в аренду на 49 лет на льготных условиях. От арендаторов-инвесторов требуется восстановить дома согласно техническому заданию в течение шести лет со дня подписания договора аренды. После заключения договора аренды арендатор платит арендную плату в размере 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка). После разработки и согласования проектной документации стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на 3 года. По итогам выполнения ремонтных работ и сдачи объекта льготы по земле (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка) продлеваются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания устанавливается оплата – 1 рубль в год.

Ранее сообщалось, что в 2022 году на аукционах, проведенных департаментом управления муниципальной собственностью администрации Томска, арендаторов-инвесторов обрели 9 «домов за рубль».

Версия для печати