Обращение

Кому: Администрация Кировского района города Томска

Обращение (10/02/2014):
Добрый день! Я проживаю на улице Героев-Чубаровцев дом 24, которую обслуживает УК "Стройсоюз". Летом данная управляющая компания по моей просьбе заменила мне трубы отопления и батарею. 25 сентября дали отопление и тут же лопнул тройник трубы отопления. Я позвонил в аварийную, чтобы перекрыли воду. На следующее утро я позвонил в свою управляющую компанию, чтобы они пришли и заменили лопнувший тройник. Пришел слесарь и сказал, что делать ничего не будет и это полностью не их вина. Я решил с ними не спорить и своими силами заменил тройник самостоятельно. НО когда дали отопление 2 октября повторно, "побежал" второй тройник. Управляющая компания отказывается делать и говорит, что в этом нет их вины, хотя при замене отопления летом я заплатил им 4000 тысячи рублей и они дали гарантию на свою работу. Почему они отказываются произвести замену? Что мне делать?

Ответ (10/20/2014):
Уважаемый Вячеслав Александрович! По Вашему обращению на сайт администрации Города Томска, сообщаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила) в состав общего имущества (по системе отопления) включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил). Однако в соответствии с существующей судебной практикой (определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547, решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725), обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, не входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. В связи с этим обслуживание и ремонт обогревающих элементов (радиаторов), находящихся внутри квартир, осуществляется за счет средств жильцов (собственников и нанимателей) данных квартир. В беседе с сотрудником администрации Ленинского района Города Томска Вы сообщили, что вышедшие из строя тройники, установленные на системе отопления при замене отопительного прибора, Вы поменяли самостоятельно. Сотрудником администрации района Вам даны разъяснения, что в связи с тем, что материалы для проведения работ по замене отопительного прибора были предоставлены Вами без предоставления сертификатов, управляющая компания ООО «УК «Стройсоюз» не может нести ответственность за их качество. Однако, в том случае, если Вы считаете, что тройники системы отопления вышли из строя